当前位置> 首页> 理财家学院> 理财知识> 北京公积金新政出台,除房住不炒的原因,公积金也缺钱了?

北京公积金新政出台,除房住不炒的原因,公积金也缺钱了?

来自网络2018-09-14

9月13日晚,北京出台公积金新政正式对外公布,立即引起了广大人民群众的热议和不眠,可以说以后北京的公积金贷款正式退出了历史舞台。很多人疑问“除房住不炒的原因,公积金也缺钱了?

北京公积金新政中主要讲到了这2点:

1、公积金每缴一年可贷10万,要想贷满120万,需要缴满12年!

如果研究生25岁毕业,攒够120万贷款额度,得到37岁了;’就算是本科22岁开始工作,也得到34岁才能贷款120万。

2、公积金执行“认房认贷”。

之前判定首套,只看北京有没有房;现在“认房认贷”,要看全国范围贷款记录,只要曾经用过商贷或公积金贷,统统算二套。这是补刀,重点打击曾经外地用过贷款,或者在北京贷款买过房又卖掉置换的人;按以前老规则,公积金贷还能算首套,现在都只能算二套了!二套房的贷款额度下调,从80万调到60万。


这次新政基本宣布了公积金贷款的死刑,众所周知,公积金贷款两类人喜欢用,一类是刚毕业的刚需买上车盘用,总价200~300万这种,另一类是撸羊毛的,公积金利率3.25%贷出来做理财6%,占国家便宜。现在需要工作12年才能贷120万,这也太抠门了,12年才能贷120万。

北京住房公积金管理中心相关负责人说,为体现制度的公平性和公正性,每缴存一年可贷10万元,最高可贷120万元。“这主要是为了引导市民合理住房消费,落实‘租购并举’、‘先租后买’。” 另外,此举是落实国家“租购并举”的政策,不鼓励年轻人刚工作就购买住房,有了一定积累后再买房。

有网友表示,要说这政策有什么影响,觉得除了让一穷二白的刚需攒满怒气外,其他并没任何影响,公积金在北京就是个鸡肋,因为能贷的钱实在太少,指望它根本买不了啥房子,中高端市场早就没公积金贷款啥事,这下好了,上车盘都别指望了。当然不少算钱抠门的人快被气疯了,原来可以做组合贷现在只能纯商贷,每月算下来要多支出利息300多块!对此我们表示只能每个月少吃一顿龙虾省出这300块了。

嘉丰瑞德认为,预计未来低价格的房子或将走强,便宜的高租金的商住房子也可能要走强。年轻人买房等有了一定积累后再买房;撸国家羊毛的,以后不在可能;买房贷款纯商贷,压力更大罗。

标签:

预约电话400